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スタッフブログ
2026.03.05
「事例3」
皆さんおはようございます。マイスタ〜myhome start〜の原田です。３月に入りましたね。今回は住宅ローンの話です。今月に入り大手銀行でも新規借入金利（変動）が上昇しています。三菱UFJ銀行 +0.275％三井住友銀行 +0.25％静岡銀行 +0.25％その他の銀行も、４月以降は上昇傾向になると思われます。そんな中、先月銀行担当者との会話の中で興味深い取り組みを聞きましたので紹介します。３０代の個人事業主の方で、申告所得は年収３５０万円。借入は４５００万円（物件価格＋諸費用）です。今回の金融機関では、申告所得だけではなく実際のキャッシュフローを年収として評価する審査方法を採用しており、申告所得が低くても取り組みが可能なケースがあるとのことでした。今回は借入期間５０年、金利１.０９５％で融資が実行されたそうです。住宅ローンの組み方によって、購入できる物件の選択肢が大きく変わる場合もあります。物件の内覧だけでなく、資金計画についてもお気軽にご相談ください。よろしくお願いいたします。
2026.02.28
「動」
皆さんこんにちは。マイスタ〜myhome start〜の原田です。明日から3月ですね。新生活の準備をされている方も多いことと思います。マイスタでは今週も50件以上の価格改定がありました。今年に入ってから、完成・未完成を問わず多くの物件で値下げが行われています。大きな要因は、売主業者の決算期を迎えていることによるものです。物件の良し悪しとは関係なく、価格が調整されているケースも少なくありません。中には「3月決済条件価格」として、時期を過ぎると価格が戻る可能性がある物件もあります。また、今週も50件以上の成約も確認しております。物件の動きは活発で、価格改定のあと数日で成約となる物もありました。気になる物件がございましたら、詳細確認やご見学など、お気軽にお問い合わせください。暖かくなる春からの新生活を、新しいマイホームで始めてみませんか。今週末の見学やご相談もお待ちしております。